空室対策 Vacancy measures

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別大興産の強み

資産活用から賃貸管理まで、
別大興産のワンストップサービスを
ご提供いたします

実績

管理戸数35,000件以上の実績は
オーナー様からの信頼の証です。

  • 賃貸管理戸数 (34,734件) 九州 No.2

    全国賃貸住宅新聞調べ(2019年7月)

  • 賃貸管理戸数 (9,248件) 大分県 No.1

    全国賃貸住宅新聞調べ(2019年1月)

別大興産は
管理戸数 九州No.2(大分県No.1)、仲介件数 大分県No.1
2019年7月時点の賃貸管理戸数は
34,734戸。
堅実な管理業務の内容が
数多くのオーナー様に
受け入れられています。

賃貸物件管理戸数推移表(2019年12月現在)

  • 11381

  • 12802

  • 13566

  • 15232

  • 18025

  • 19918

  • 22249

  • 24454

  • 26314

  • 28613

  • 30980

  • 32455

  • 33943

  • 35675

  • 2006

  • 2007

  • 2008

  • 2009

  • 2010

  • 2011

  • 2012

  • 2013

  • 2014

  • 2015

  • 2016

  • 2017

  • 2018

  • 2019

別大興産は、2012年より
入居率87.4%以上
をキープし続けています。

豊富で優良な物件管理実績をご来店の大きな要因とし、多彩な広告やアグレッシブな営業展開で高入居率をお約束。
また、入居者の質を高め、建物のメンテナンスにも力を注ぐなど、賃貸物件としての価値向上にも様々なアイディアを提供していきます。

総合力

別大興産は管理戸数 九州No.2(大分県No.1)
不動産管理業務はもちろん、賃貸の仲介業務・
入居者の問合せ対応・収益物件の販売や購入、
リフォームに至るまで
暮らしと住まいのあらゆる事業を通し不動産の様々なニーズをトータルサポートいたします。

  • 資産運用課

    オーナー様の大切な資産において有効活用の提案や弊社コンサルによる投資向け賃貸物件の企画を行います。

  • お客様サービス課

    専門部署により、退去時の敷金精算業務を代行します。また24時間入居者の暮らしをサポートする体制が充実しています。

  • 不動産部

    残された、託された、創り上げた思いある歴史ある大切な不動産を、所有者様の意向に寄り添い、良いご縁を導き出すべく精一杯尽力させて頂きます。

  • 法人営業部

    法人窓口を一本化し、企業の転勤、増員など社宅代行業務の煩わしさを軽減致します。

  • 賃貸営業部

    賃貸物件をお探しのお客様に、物件の紹介、案内や契約の締結、物件の引き渡しまでを行う部門となります。

  • 空室対策課

    所有物件の「収益の最大化」を目標に、賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。

グループ会社のご紹介

対応力

大分県下13店舗、福岡市2店舗のネットワークを
活かした、圧倒的な集客力と、
インターネットをはじめとする、テレビ・新聞・
情報雑誌等のあらゆる営業活動を行い、
お客さまに管理物件を
ご紹介することができます。

  • 管理戸数35,000件以上の実績は
    オーナー様からの信頼の証です。

  • 賃貸
    仲介実績・管理戸数
    大分県 No.1

    全国賃貸住宅新聞調べ

別大興産のアパート管理

①入居募集の最優先! お部屋をお探しの皆様に、お客さまの管理物件を優先的にご紹介させていただきます。
② 家賃の入金管理 毎月の入金管理や滞納処理といった業務の事務処理を代行いたします。
③ 敷金精算 敷金の精算処理業務を代行いたします。
④ その他 管理業務 水道検針、町内会費、市報配布等、各種業務の代行をいたします。
⑤ 安心サポート ご入居者さまが安心して暮らして頂けるように、24時間サポートを行っています。

共同住宅管理料=
月額実収賃料(家賃+駐車場)×5.0%(税別)

※分譲マンション・月極駐車場・店舗・戸建=月額実収資料(実収入)×10%(税別)

空室からの管理料は
いただきません。

オーナー様の賃貸物件を
いち早く満室にするため、
様々な媒体で情報を発信していきます。

  • テレビ
  • ラジオ
  • 新聞
  • チラシ
  • ホームページ(シータ・動画)

充実のオプションサービスで
サポートいたします。

  • option1 共用部分の維持管理

    定期的に、関連会社にて建物共用部分の清掃を実施します。また、貯水槽の掃除、消防点検のご依頼も承ります。

  • option2 リフォーム

    現在の入居者が希望される間取り、設備等のご提案を行い、より入居率を高めるリフォーム工事を行います。

  • option3 別大興産NET.

    入居者が月額無料で利用できる、ブロードバンド対応物件にすることで、入居促進・退去抑止の効果が見込めます。

  • option4 ポータルサイトへの掲載

    アットホーム・ホームズ・スーモを中心に広範囲へ情報発信を行い、集客を行います。

当社提携サブリース会社による借上相談も承ります

詳しい内容につきましては担当が説明にお伺いします。
お気軽にお近くの営業所・店舗へお問い合わせください。

信頼性

株式会社別大興産では、お客様から信頼いただける会社であり続けるために
さまざまな取り組みを行っています

  • 個人情報を大切にしています

    個人情報を大切にしています

    大分県の不動産仲介業者のプライバシーマーク取得は当社のみ。
    社員様の個人情報を徹底的に管理し、漏洩リスクを最小限に抑えます。

    不動産は生活の拠点であり、財産です。
    別大興産では個人情報を保護することはお客様を守ることだと考え、
    社員教育・研修に力を入れ、従業員の個人情報保護意識を保っております。

  • 健全な財務基盤に注力しています

    健全な財務基盤に注力しています

    別大興産は無借金経営を続け、スタンダード&プアーズのSME格付けでは2010年度決算より連続で最上位の格付けである「aaa」を取得。

    もし不動産管理会社が倒産したら・・・といった心配はいりません。
    安心してご契約いただけるよう、健全な財務を心掛けています。

  • 地域社会に貢献します

    地域社会に貢献します

    別大興産スタジアムへのネーミングライツをはじめ様々なスポーツ振興活動に取り組んでいます。
    また、文化部によるピアノリサイタルといった文化活動への取り組みにもちからをいれています。