駐車場経営

月極平面駐車場の場合、アパート・マンション経営と違い、比較的少ない初期投資でスタートできるため、仮に失敗してもそのダメージは小さく済みます。
最低限の整備であれば、更地に区切り線を引くだけで準備完了です。

賃貸住宅物件を建てるには不向きな狭い土地や変形した土地でも、駐車場経営なら最低車両1台分のスペースがあれば開始することができ、遊休地を有効活用できます。

アパート・マンション経営では計画から工事完了、入居者募集まで含めて考えるため、収入を得るまで時間がかかります。
しかし駐車場運営の場合、区切り線を引くだけの月極平面駐車場であれば数日で完了でき、短期間での土地活用が可能です。

何らかの事情で急遽駐車場を更地に戻すなどの土地転用が必要になった場合でも、駐車場は借地借家法の適用外なので、利用者へは事前の通告で立ち退いてもらうことが可能で、短期間で簡単に対応することができます。
将来自宅や賃貸アパートを建設予定の土地にも最適です。

アパート・マンション経営と違い建物がないので、災害による倒壊のリスクがなく、アスファルトの舗装・フェンス・看板等の整備程度で終わることが大半です。
建物がない為、火災の心配も極めて少なくでしょう。

路上駐車や迷惑駐車、それらに起因して起こる交通渋滞などトラブルが多い地域では、駐車場経営は大変喜ばれ、地域貢献に繋がります。