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お部屋探しのヒント

お部屋探しのヒント

引っ越ししたいと思ったら、まずは引っ越し時にかかる費用や専門用語を知っておきましょう。

用語集

賃料 家主に払う1ヶ月分の部屋代です。基本的に月払いで前の月の月末までに支払います。
共益費 共用部分の維持・保全に必要な諸経費です。月額で表示しています。
駐車場 駐車場1ヶ月分の使用料金です。基本的に月払いで前の月の月末までに支払います。
築年数 建物完成後の経過年数です。現在建築中の建物や、完成後1年未満で未使用のものは「新築」と表示しています。
徒歩時間 1分間に歩く距離、80mを基準に計算しています。

入居時にかかる費用について

敷金 入居期間中に家主に預けるお金です。退去の際に壊したり、汚したり、お家賃を支払っていない場合は敷金から差し引かれます。
礼金 家主に支払う謝礼金です。
敷引き 部屋を退去する際に、契約時に預け入れた敷金から、あらかじめ一定金額を控除しておく特約です。
定額精算金 一般的な敷金ありの物件で、退去後に清算される「ルームクリーニング費用」「畳の表替え費用」「善管注意義務範囲内での小修理」などを、入居時に定額でいただく金額です。
※通常使用の範囲を超えた使い方で修理等が必要な場合は別途費用請求がある場合があります。
仲介手数料 仲介手数料とは、不動産会社(宅地建物取引業者〈宅建業者〉)を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりする場合に、不動産会社に成功報酬として支払うお金のことです。媒介手数料(媒介報酬)とも言います。
フリーレント 入居後一定期間の家賃が無料になるサービスです。
火災保険料 賃貸物件をご契約される場合、原則火災保険に加入していただく必要があります。当社管理物件では月額で家賃と一緒にお支払いいただく安心サポートにご加入いただきます。
賃貸保証料 当社管理物件では、保証会社を通して入居の審査をおこないます。入居時に保証料が発生します。

間取り図の見方

間取り図

キッチンの表記について、1部屋の場合、4.5帖未満は1K、4.5帖以上8帖未満は1DK、8帖以上は1LDKとし、2部屋以上の場合、6帖以上を○DK、10帖以上を○LDKで表示しています。
1畳あたりの広さは1.62㎡以上とされています。(表示規約施行規則第11条第16号)


間取り図

同じ1Kでも、間取り図を見ると部屋の広さが違うことがわかります。20㎡のところもあれば、30㎡のところもあり、バストイレが共同のお部屋もあれば、バストイレ別、独立洗面台がついているお部屋もあります。物件を探すのには間取り図を読み取ることが大切です。