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別大興産の賃貸管理システム
1. 入居者募集・審査・契約締結
| 別大興産では、賃貸情報誌・大分合同新聞・ホームページなど豊富な広告で入居者募集を行い、早期に安定した入居者確保に努めています。 また、入居にあたり保証会社に加入して頂く等審査を行い、オーナー様承諾のもと契約締結に進みます。 |
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2. 家賃の請求・集金
| 別大興産では、オーナー様に代わって、家賃を集金しご送金いたします。また、毎月、報告書（賃料収支明細書）を作成して送付いたします。 賃料滞納の入居者が発生した場合、速やかに対応していきます。 また、オーナー様に代わって、水道検針を行い、水道料金も徴収いたします。 |
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3. 町内とのコミュニケーション
| 別大興産では、町内会との関係を良好にするように努めています。市報配りや町内会費の徴収を行っています。 |  |
4. トラブル対応
| 近隣や入居者からのトラブル、室内外の設備の故障などお客様サービス課が対応していきます。また、警備会社と提携しており、24時間電話受付けを行っています。 |  |
5. 敷金精算・リフォームプラン提案
| 退去時に敷金精算をスムーズに行います。必要な場合には、現在の入居者が希望される間取り・設備等を提案し、リフォームを勧めます。 |  |
6. 共用部分の維持管理（別途有料）
| 定期的に、関連会社にて建物共有部分の清掃を実施します。 共用部分に清掃チェックシートを貼り出して、入居者にも目に見えるようにしています。 また、貯水槽の掃除・消防点検も行います。 |
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